Modelo de recibo de aluguel
O recibo de aluguel é o que o inquilino guarda para provar que pagou e o que o proprietário usa para fechar o mês. A Lei do Inquilinato pede que ele seja discriminado: não basta “recebi o aluguel”, é preciso dizer o que foi pago. O modelo já traz o mês, o endereço do imóvel, o vencimento e uma linha para cada valor.
O modelo de recibo de aluguel
O que está entre colchetes você troca; as linhas em branco o gerador preenche com o valor, o valor por extenso e a data.
RECIBO · Valor: R$ _______________
Recebi de [nome de quem pagou], a importância de R$ _______________ (_______________), referente a aluguel de [mês/ano] do imóvel na [endereço do imóvel], vencido em [data]; valores pagos: aluguel R$ [ ], condomínio R$ [ ], IPTU R$ [ ], paga por Pix. Por ser verdade, firmo o presente recibo, dando quitação deste valor.
[cidade], _______________.
________________________________
[nome de quem recebeu] · [CPF ou CNPJ]
Troque o que está entre colchetes. Recibo de aluguel precisa ser discriminado (Lei do Inquilinato, art. 22, VI): escreva o valor de cada parte paga e apague o que não houver.
O que não pode faltar
- O mês de referência e a data de vencimento, como “aluguel de outubro de 2026, vencido em 05/10/2026”.
- O endereço do imóvel alugado, para não confundir com outro imóvel do mesmo proprietário.
- Cada valor separado: aluguel, condomínio, IPTU, água, multa ou juros por atraso, quando houver.
- O nome de quem pagou (o inquilino ou quem pagou por ele), o total em número e por extenso, a forma de pagamento, a cidade e a data.
- A assinatura do proprietário ou da imobiliária que recebeu, com CPF ou CNPJ.
Cuidados no recibo de aluguel
Nada de quitação genérica
O locador é obrigado a fornecer ao inquilino recibo discriminado das importâncias pagas, e a quitação genérica é proibida. Na prática, “aluguel e encargos” sem os valores separados não cumpre a regra (Lei 8.245/1991, art. 22, VI)
Atraso, multa e juros
Se o aluguel foi pago com atraso, escreva a multa e os juros numa linha própria. Somados ao aluguel sem explicação, parecem um reajuste que não houve.
Pix não diz o mês
O comprovante do banco mostra que o dinheiro saiu, mas não diz a que mês nem a que encargos o pagamento se refere. O recibo fecha essa lacuna, e quem paga tem direito a ele (Código Civil, art. 319)
O que a lei diz sobre qualquer recibo
- Quem paga tem direito à quitação e pode reter o pagamento enquanto ela não for dada (Código Civil, art. 319)
- A quitação pode ser dada por documento particular, sem cartório, e deve dizer o valor e a espécie da dívida quitada, o nome de quem pagou, o tempo e o lugar do pagamento, com a assinatura de quem recebeu ou do seu representante (Código Civil, art. 320)
- Mesmo sem algum desses itens, a quitação vale se os termos dela ou as circunstâncias mostrarem que a dívida foi paga (Código Civil, art. 320, parágrafo único)
- Quando o pagamento é em parcelas periódicas, a quitação da última faz presumir, até prova em contrário, que as anteriores foram pagas (Código Civil, art. 322)
Resumo em linguagem simples, não é orientação jurídica. O recibo prova o pagamento; ele não substitui contrato, nota fiscal nem as obrigações próprias de cada caso.
Perguntas frequentes
Recibo de aluguel precisa de firma reconhecida?
Não precisa. O Código Civil diz que a quitação pode ser dada por documento particular (art. 320), sem cartório. O que ela precisa ter é o valor, a que se refere, quem pagou, a data, o lugar e a assinatura de quem recebeu.
Pagamento por Pix dispensa o recibo de aluguel?
O comprovante do Pix prova a transferência, mas não diz qual mês nem quais encargos foram pagos. Como a Lei do Inquilinato obriga o locador a fornecer recibo discriminado (art. 22, VI), vale mandar o recibo junto, nem que seja em PDF.
Quem assina o recibo de aluguel?
Quem recebeu o dinheiro: o proprietário, ou a imobiliária ou o administrador que recebe em nome dele. Se o imóvel tem mais de um dono e só um recebe, ele assina como quem recebeu e pode citar os demais no referente.
Posso fazer um recibo só para vários meses?
Pode, desde que diga quais meses e o valor de cada um. “Aluguéis de agosto, setembro e outubro de 2026, com o valor de cada mês” é discriminado; “aluguéis atrasados” não é.
E se o inquilino pagar em dinheiro?
Faça o recibo na hora, com a forma de pagamento “em dinheiro”, e entregue assinado. Dinheiro não deixa registro no banco, então o recibo passa a ser a prova principal, e quem paga pode reter o pagamento até receber a quitação (Código Civil, art. 319).
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Fontes
- Código Civil, Lei nº 10.406/2002 (texto compilado, Planalto), lido em 10/10/2026.
- Lei do Inquilinato, Lei nº 8.245/1991 (Planalto), lido em 10/10/2026.